Prepočet nákladov stavebných objektov a rozpočet verejnej práce „Archív hlavného mesta Slovenskej republiky Bratislavy“

C.3) Prepočet nákladov stavebných objektov

Prepočet nákladov stavebných objektov navrhnutej objektovej sústavy stavby je spracovaný na základe ukazovateľov priemernej rozpočtovej ceny za mernú jednotku objektu, podľa „Zborníka ukazovateľov priemernej rozpočtovej ceny na mernú jednotku objektu“, ktorý vydala UNIKA v roku 2005 a výmer merných jednotiek stavebných objektov prevzatých z výkresovej časti stavebného zámeru. Ceny jednotlivých objektov sú stanovené v cenovej úrovni roku 2005, ako základné rozpočtové náklady hlavnej stavebnej výroby, pridruženej stavebnej výroby a montážnych prác a nie sú v nich obsiahnuté vedľajšie rozpočtové náklady a daň z pridanej hodnoty.

SO – 01 Hlavný objekt – Archív hlavného mesta SR Bratislavy
Merná jednotka = m3 OP
Cenový ukazovateľ pre kód KS 1220 (Budovy pre administratívu) v konštrukčno - materiálovej charakteristike 4 (stavebné objekty montované z dielcov betónových tyčových) je zvolený vo výške 6000 Sk/m3, nakoľko budovy archívov majú v porovnaní s bežnými administratívnymi budovami značný podiel priestorov halového charakteru pre skladové depozity s nižším nákladom na m3 OP ako kancelárske priestory.
Obostavaný priestor = 25,0 x 25,0 x 29,2 = 18 250 m3
Cena SO – 01		18 250 m3 x 6 000 Sk/m3  = 109 500 000 Sk

SO – 02 Príjazdná komunikácia
Merná jednotka = m2 PK
Cenový ukazovateľ pre kód KS 2112 (Miestne komunikácie) v konštrukčno–materiálovej charakteristike 3 (materiál konštrukcie krytu dláždený) = 871 Sk/m2
Cena SO – 02		150 m2 x 871 Sk/m2 = 130 650 Sk

SO – 03 Oporné múry
Merná jednotka = m2 muriva
Cenový ukazovateľ pre kód KS 2ex (Inžinierske stavby) v konštrukčno–materiálovej charakteristike 3 ( konštrukcia monolitická betónová plošná ) = 12 889 Sk/m2
Cena SO – 03		200 m2 x 12 889 Sk/m2 = 2 577 800 Sk

SO – 04 Odstavné a parkovacie plochy
Merná jednotka = m2 PK
Cenový ukazovateľ pre kód KS 2112 (Miestne komunikácie) v konštrukčno–materiálovej charakteristike 3 ( materiál konštrukcie krytu dláždený ) = 871 Sk/m2
Cena SO – 04		600 m2 x 871 Sk/m2 = 522 600 Sk

SO – 05 Prípojka vody
Merná jednotka = m DT
Cenový ukazovateľ pre kód 2222 (Potrubné prípojky vody) v konštukčno–materiálovej charakteristike 2 ( z oceľových rúr ) = 2 610 Sk/m
Cena SO – 05		25 m x 2 610 Sk/m = 65 250 Sk

SO – 06 Prípojka kanalizácie
Merná jednotka = m DT
Cenový ukazovateľ pre kód 2223 (Miestne kanalizácie) v konštukčno–materiálovej charakteristike 2 ( z kameninových rúr ) = 6 472 Sk/m
Cena SO – 06		80 m x 6 472 Sk/m = 517 760 Sk

SO – 07 Prípojka plynu
Merná jednotka = m DT
Cenový ukazovateľ pre kód 2221 (Miestne plynovody) v konštukčno–materiálovej charakteristike 2 (z oceľových rúr) = 1 882 Sk/m
Cena SO – 07		35 m x 1 882 Sk/m = 65 870 Sk

SO – 08 Prípojka elektro
Merná jednotka = m DT
Cenový ukazovateľ pre kód 2213 (Diaľkové telekomunikačné siete a vedenia) v konštukčno–materiálovej charakteristike 2 (v zemnej ryhe do tvárnicovej trate) = 710 Sk/m
Cena SO – 08		120 m x 710 Sk/m = 85 200 Sk

SO – 09 Vonkajšie osvetlenie
Merná jednotka = m DT
Cenový ukazovateľ pre kód 2213 (Diaľkové telekomunikačné siete a vedenia) v konštrukčno–materiálovej charakteristike 2 ( v zemnej ryhe do tvárnicovej trate ) = 1 281 Sk/m
Cena SO – 09		200 m x 1 281 Sk/m = 256 200 Sk

SO – 10 Terénne a sadové úpravy
Merná jednotka = m2 UP
Cenový ukazovateľ pre kód KS 2420 (Ostatné inžinierske stavby i. n.) v konštrukčno–materiálovej charakteristike 1 ( materiál konštrukcie krytu vegetačný ) = 615 Sk/m2
Cena SO – 10		2 000 m2 x 615 Sk/m2 = 882 000 Sk

C.4) Rozpočet verejnej práce

a.)	Náklady na prípravu verejnej práce

Náklady na inžiniersku a projektovú prípravu verejnej práce sú stanovené na základe „Sadzobníka pre navrhovanie ponukových cien projektových prác a inžinierskych činností“ (UNIKA 2005), kategória funkčných častí stavieb občianskych, bytových a zdravotníckych, stredná hodnota pásma náročnosti IV. – budovy pre administratívu, správu a riadenie. Základom 

pre výpočet sú zaokrúhlené náklady stavby bez DPH, rezervy a zariadenia staveniska vo výške 140 mil. Sk, z čoho vyplývajú celkové náklady na projektové a inžinierske činnosti vo výške cca 8 400 tis Sk. Vzhľadom na to, že značnú časť inžinierskych činností si bude investor vykonávať prostredníctvom vlastných zamestnancov (obstaranie územného rozhodnutia, stavebného povolenia, kolaudačného rozhodnutia, výkon technického dozoru investora atď.) sú náklady na hradené inžinierske a projektové činnosti stanovené na 7 000 tis. Sk.

V rámci nákladov na prípravu verejnej práce bude potrebné vykonať potrebné prieskumy (doplňujúci hydrogeologický prieskum) s nákladom stanoveným odborným odhadom na 2 500 tis. Sk a zabezpečiť výber spracovateľa prípravnej a projektovej formou súťaže návrhov s predpokladanými nákladmi na organizáciu súťaže a odmeny vo výške 900 tis. Sk.

Rekapitulácia nákladov na prípravu stavby		
	v tis. Sk	
1. Náklady na inžinierske a projektové činnosti	7 000	
2. Náklady na prieskumy	2 500	
Spolu	9 500	
DPH 19%	1 800	
Celkom	11 300	
3. Náklady na súťaž návrhov	900	
Celkové náklady na prípravu verejnej práce	12 200	

b.)	Náklady na stavebnú časť

Základné rozpočtové náklady stavebnej časti sú stanovené prepočtom v odseku C.3) nasledovne:

SO – 01 Hlavný objekt – Archív hlavného mesta SR Bratislavy	109 500 000.-	
SO – 02 Príjazdná komunikácia	130 650.-	
SO – 03 Oporné múry	2 577 800.-	
SO – 04 Odstavné a parkovacie plochy	522 600.-	
SO – 05 Prípojka vody	65 250.-	
SO – 06 prípojka kanalizácie	517 760.-	
SO – 07 Prípojka plynu	65 870.-	
SO – 08 Prípojka elektro	85 200.-	
SO – 09 Vonkajšie osvetlenie	255 200.-	
SO – 10 Terénne a sadové úpravy	882 000.-	
Spolu = 	114 603 330.-	
DPH 19% = 	21 774 632.-	
Celkové náklady stavebnej časti vrátane DPH = 	136 377 962.-	

c.)	Náklady na technologickú časť

Vzhľadom na neznáme technické riešenie a rozsah prevádzkových súborov sú náklady na jednotlivé, v stavebnom zámere navrhnuté prevádzkové súbory stanovené odborným odhadom, ako náklady celkové vrátane nákladov na prepravu a montáž nasledovne:
												v tis. Sk
PS – 01 Skladová technológia	4 500	
PS – 02 Plynová kotolňa	3 350	
PS – 03 Strojovňa vzduchotechniky	2 500	
PS – 04 Mikrofilmovacia linka	6 400	
PS – 05 Reštaurátorská dielňa	4 250	
PS – 06 Ozvučenie a videoprojekcia v prednáškovej sále	1 400	
PS – 07 Rozmnožovacie a tlačiarenské zariadenia	2 500	
Spolu = 	24 900	
DPH 19% = 	4 730	
Celkové náklady na technologickú časť vrátane DPH = 	29 630	

d.)	Náklady na zariadenie staveniska
Náklady na zariadenie staveniska sú stanovené odborným odhadom vo výške 630 tis. Sk.

e.)	Predpokladané vyvolané investície
Nie sú predpokladané žiadne vyvolané investície

f.)	Výkup pozemkov, odvody za vyňatie pôdy, patenty, licencie a pod.
Nie sú predpokladané žiadne náklady.

g.)	Rozpočtová rezerva

Rozpočtová rezerva je stanovená vo výške 8 % rozpočtových nákladov na stavebnú a technologickú časť stavby nasledovne:
114 603 330.- + 24 900 000.- = 139 503 330.- x 0.08 = 11 160 266.-

Rekapitulácia zaokrúhlených rozpočtových nákladov verejnej práce			v tis. Sk

Náklady na prípravu verejnej práce	12 200	
Náklady na stavebnú časť	136 380	
Náklady na technologickú časť	29 630	
Náklady na zariadenie staveniska	630	
Rozpočtová rezerva	11 160	
Celkové náklady verejnej práce	190 00	

Pre pracovné účely je možné uvažovať s nasledujúcimi celkovými nákladmi jednotlivých stavebných objektov a prevádzkových súborov, v ktorých je premietnutá rozpočtová rezerva, DPH a alikvotná časť vedľajších rozpočtových nákladov (zariadenie staveniska):

												v tis. Sk
SO – 01 Hlavný objekt AMB	138 000	
SO – 02 Príjazdná komunikácia	300	
SO – 03 Oporné múry	3 800	
SO – 04 Odstavné a parkovacie plochy	900	
SO – 05 Prípojka vody DN 100	100	
SO – 06 Prípojka kanalizácie DN 300	800	
SO – 07 Prípojka plynu DN 25	100	
SO – 08 Prípojka elektro	150	
SO – 09 Vonkajšie osvetlenie	400	
SO – 10 Terénne a sadové úpravy	1 600	

PS – 01 Skladová technológia	5 500	
PS – 02 Plynová kotolňa	4 000	
PS – 03 Strojovňa vzduchotechniky	3 000	
PS – 04 Mikrofilmovacia linka	7 500	
PS – 05 Reštaurátorská dielňa	5 000	
PS – 06 Ozvučenie a videoprojekcia v prednáškovej sále	1 650	
PS – 07 Rozmnožovacie a tlačiarenské zariadenia	3 000	
Spolu	178 800	
Projektové a prieskumné práce	12 200	
Spolu	190 000