Title: Industrie-und Gewerbepark Vráble s.r.o.
Author: Bányi Peter
Last saved by: agenda0
Company: banyi

IGPVRÁBLE s.r.o. 
INDUSTRIE  - UND  GEWERBEPARK  VRÁBLE   s.r.o.

952 01 VRÁBLE,  IČO 36533157  tel.0905450881

 

PODNIKATEĽSKÝ  ZÁMER

PRIEMYSELNÝ PARK VRÁBLE

Máj 2001

-2-

Úvod.

	Spoločnosť Industrie - und Geverbepark Vráble s.r.o.bola založená  zahraničným
investorom z Nemecka 28.7.1999 s predmetom činnosti nadobúdanie,výstavba a spravovanie nehnuteľností,výrobných priestorov, strojov a iných zariadení  a ich následný prenájom výrobným spoločnostiam.

Predmetom nášho podnikateľského zámeru je výstavba výrobných priestorov pre umietnenie
cca 5-tich výrobných závodov s rôznou priemyselnou výrobou.
Tieto výrobné priestory sú budované podľa presných špecifických požiadaviek budúceho užívateľa /nájomcu/.

Za týmto účelom sme od  mesta Vráble kúpili  pozemok o celkovej výmere 6,5ha.
Uvedený pozemok sa nachádza v priemyselnou zónou mesta Vráble,pri rieke Žitava.
V minulosti bol často zaplavovaný a preto nebol vhodný pre investičnú výstavbu.
Jeho geologické posúdenie  si vyžiadalo  zvýšené  náklady na zakladanie  a jeho úpravu  pre výstavbu výrobných hál a prevádzkových budov. 

V rámci prvej etapy výstavby je  vybudovaný vyrobný závod s administratívno-prevádzkovou budovou pre spoločnosť UNITED PARTS Slovakia s.r.o. Vráble.
Uvedená spoločnosť sa  zaoberá ľahkou strojárenskou výrobou pre automobilový priemysel.
Svoju produkciu  celú exportuje do rôznych automobiliek vo svete. 
Táto etepa je v štádiu odovzdávania výrobných priestorov v celkovej výmere 6000 m2 a prevádzkovo sociálnej budovy s pdlahovou plochou 3300m2.

Užívateľ /nájomca/

Samotná spoločnosť UNITED PARTS SLOVAKIA Vráble s.r.o. vznikla v roku 1995 a ku koncu roku 2000 zamestnávala cca 200 pracovníkov.
Výrobné priestory  vo výmere 3000m2 mala prenajaté  areáli TESON-u Vráble.V  rámci kooperácií viaže na svoju výrobu ďalšich 250 pracovníkov firiem z blízkeho okolia.
S presťahovaním výroby do nového výrobného závodu v našom Priemyselnom parku rozšíri výrobu a do konca roku 2001 plánuje zamestnávať cca 500 pracovníkov priamo v závode.
Predmetom činnosti zapísanom v obchodnom registri je spracovanie kovových a plastových častí pre potreby automobilového priemyslu.
Spoločnosť vyrába dielce pre radiace systémy automobilov značiek OPEL, FORD. ROVER, VOLVO, VW, AUDI, MERCEDES, RENAULT  ZF, vo výrobných   procesoch sústruženie, ohýbanie, zváranie a montáž.

-3-

Výroba sa realizujeme v rámci aktívneho zušľachtovacieho styku a spoločnosť vyváža celú svoju produkciu do Nemecka a Francúzska. V roku 1999 bol vývoz realizovaný v hodnote 176,029.000,-SK.

V roku 1995 bolo v spoločnosti zamestatných 36 pracovníkov. V priebehu ďalších štyroch rokov sa výroba neustále rozširovala  a súčasný stav pracovníkov je 186.
V decembri 1997 bola spoločnost United Parts Group N.v. kúpená americkou spoločnosťou Teleflex Incorporated so sídlom v Pennsylvánii, USA, a zároveň bolo zvýšené základné imanie United Parts Slovakia z 34.350.000,-Sk na 100.530.000,-SK.

Po troch rokoch existencie v septembri v roku 1998 spoločnosť získala certifikát podľa DIN EN ISO 9001.

Spoločnosť má možnosť rozširovania výrobných kapacít, tak prebratím výroby zo sesterských spoločností v  rámci Teleflexu, ako aj mimo nich – z UP France práce v objeme pre 30 pracovníkov, UP Sweden – 25 pracovníkov v existujúcich pracovných operáciách, montáž káblového riadenia – 80 pracovních miest, montáž manžiet riadiacich pák – 40 pracovných  
miest, UP England – 20 pracovných miest a pre firmu Konsberg Automotiv Nórsko montáž elektrického vyhrievania sedadiel v objeme 100 pracovných miest.

Rozšírenie výrobných  kapacít o 100%, ako aj s nimi  spojené investície do technológií , je podmienené priestormi, ktoré sú v súčasnom prenájme nepostačujúce.

So štátnou správou boli vykonané predbežné rokovania v rámci prípravy na Územné konanie vo súvislosti s umiestnením celého priemyselného komplexu v lokalite mesta Vráble,jeho začlenenia do už jestvujúcej priemyselnej zóny na jeho okraji.

Celkové investičné náklady spoločnosti IGP Vráble s.r.o. do r.2000:

	- kúpa pozemku 64.422 m2         cca	              7,1mil. Sk
 
	-vyňatie z pôdneho fondu            cca	            10,8mil. Sk
              	-projekčné práce,štúdie,              cca	              3,1mil  Sk
	-prekládka vzdušných el.veden    cca	              4,5mil  Sk
	-výstavba 1.závodu                     cca		144 mil  Sk

I.etapa spolu			169,5 mil Sk

-4-

Predpokladané náklady na výstavbu:

	   -príjazdová komunikácia 400m     cca	             15,9mil Sk
                                           +križovatka  s Št cest.1/51
	 -inž.siete pre 5 hál                         cca	    	  30,0mil Sk
                                            bez el prípojky
	 -hrubé terénne úpravy,násyp podložia,
	   zakladanie na pilótach		
	   4 x  20 mil     .                             cca	                 80mil.Sk

	 -výrobné haly  4 x 150mil.             cca	   	   600 mil Sk

CELKOM	                                                       cca	              895,4 mil Sk	

Predpokladaný časový a objemový harmonogram výstavby:

V roku 2000-1 spoločnosť IGP Vráble buduje 1.výrobný závod pre  ľahkú trojárenskú výrobu-pre užívateľa  UPS Slovakia Vráble . Výrobné priestory  pre cca 500 zamestnancov zaberajú plošne viac ako10.000m2  viď. Sprievodná správa projektu pre úpravu územia.
Poloha stavby,jej umiestnenie si vyžiada vybudovanie príjazdovej komunikácie,ktorá tak ako jednotlivé objekty bude  vybudovaná na etapy.Bude slúžiť ako obslužná komunikácia k jednotlivým závodom ,v súlade s územným plánom mesta Vráble-miestna komunikácia.

V roku 2001-2 plánujeme začať  aj s prípravou výstavby  2.výrobnej haly,pre strojárenskú výrobu s pracovnou príležitosťou pre cca 500 pracovníkov.
Táto výstavba je v štádiu  rokovaní  s klientom .

V roku 2002-3  plánujeme postaviť  3. Výrobnú halu, pre  výrobu súčiastok pre elektrotechnický priemysel a výrobu komponentov  pre  výpočtovú techniku a microelektrotechniku.Vznikne cca250-300 pracovných príležitostí.Obstavaná plocha bude mať výmeru cca 8.000 m2.Bližšie špecifikácie výrobných ,prevádzkových, administratívnych a obslužných pomerov v uvedenom závode , sú predmetom zadania  stavby ,ktoré očakávame do konca tohto roku.

-5-

Do  konca roku 2004  plánujeme poslednú etapu výstavby celého komplexu. Začneme stavať  4. a 5. výrobný závod.
Budú slúžiť na ľahkú strojárenskú výrobu a opracovávanie kovov, s celkovou zastavanou plochou do 30.000m2
Tu bude vytvorených  cca 880 pracovných miest.

Každý závod bude postavený na mieru a  na kľúč podľa požiadaviek nájomcu a bude v rámci priemyselného parku fungovať ako samostatná výrobná jednotka  s výrobou orientovanou  proexportne.

Výška  budúcich investičných nákladov je orientačná nakoľko vychádzame z cenovej úrovne 2001 a z poznatkov získaných pri výstavbe  1.závodu, nie sú zohľadnené špecifiká - požiadavky budúcich výrobcov 

Vo Vrábľoch máj 2001                                                                            

Vyčíslenie prínosov priemyselného parku vo Vrábľoch.

Priemyselný park by mohol výrazne prispieť k zníženiu nezamestnanosti v regióne a napomôcť k reštrukturalizácii regiónu smerom k výrobám s väčšou pridanou hodnotou, čoho dôkazom je aj prvý etablovaný investor United Parts.

Prínosy etablovania prvého investora (550 zamestnancov) – ROČNE:
Pri priemernom plate v okrese Nitra – 10 520 Sk,by suma celkových prínosov  dosahovala 

Odvody zamestnancov		12,8%		8  887 300 Sk	
Odvody zamestnávateľa 		38%	          26  384 160 Sk		
Odvody na dani z príjmu		12%		8  330 000 Sk

Spolu:						          43 601 460 Sk

Daň z prevodu nehnuteľností				    418 000 Sk
Odvody za vyňatie PaĽPF				 8 413 000 Sk	

Spolu :						            8 831 000 Sk

Celkovo:					          52 432 460 Sk		

Do celkových prínosov je ešte potrebné pripočítať DPH, odvody za vyňatie z PPF, spotrebnú a cestnú daň a pod. a daň z nehnuteľností a daň z príjmu právnických osôb.

Celková návratnosť tejto sumy je z pohľadu štátneho rozpočtu a verejných financií je menej ako jeden rok .

Okrem tejto sumy bude na dávkach v nezamestnanosti pri priemernej sume 3000 Sk ušetrených ďalších 19 800 000 Sk.

V súčasnosti sa intenzívne rokuje s ďalšími záujemcami o vstup do parku, pričom pri plnom vyťažení by malo v parku pracovať 2350 zamestnancov a celkové investičné náklady by mali dosiahnuť sumu 650 mil. Sk.

Celkový prínos kompletného parku - ročne:

Odvody zamestnancov		37 970 000 Sk
Odvody zamestnávateľov	          112 732 000 Sk
Odvody na dani z príjmu	            35 599 300 Sk
Cestná daň				     256 000 Sk 	
Daň z nehnuteľností 	     		     255 000 Sk

Celkový ročný prínos dobudovaného parku
pre verejné financie len na niektorých odvodov a daniach:
186 812 300 Sk